Помещение для мастерской.

[Мышка44]

Значит как я поняла снимать помещение не рейнтабельно, или не рейнтабельно тем кто шьет в одиночестве или в двоем с подругой, а если у тебя цель нанять 3-4 швеи "с улицы" и поддерживать с ними сугубо деловые отношения, в таком случае ателье по пошиву и ремонту имеет место как отрасль доходного бизнеса?

[поЛено]

У нас в городе очень много подобных ателье ( на 2-4 работника), значит, доходность имеет место. А степень доходности- это уже зависит от работников...
Подробно ателье обсуждалось в этой теме
Открываю Ателье... процесс в развитии, new: как нужно "подавать себя"

[Татитаa]

Хочу открыть ателье. Конкуренция отсутствует, так как на моей улице нет ни одной мастерской по ремонту, зато магазины одежды. Аренда заоблачная-1200 руб. за метр. На сайте администрации сдаются огромные помещения ,а небольшие уже приватизованны.
Так что остается только мечтать

[shubka9]

1200-нормальная аренда для Сочи:)
У нас в центре 1000-1800 руб,на проходном месте,около магазинов.
А какая площадь вам нужна?Можно попробовать найти субаренду,в магазинах,торговых комплексах.Заказов много,быстрее отобьются вложения,ИМХО.

[Татитаa]

Ищу помещение 10-12 м.Работать собираюсь одна либо с напарницей(опыт имеется) Небольшое помещение это малый риск можно спокойно спать ночью и не думать чем платить аренду(ИМХО)
Про субаренду думала,но делить с кем то помещение-много сомнений -как делить оплату за свет,перенастраивать промку на тихий режим не хочется.
У кого есть опыт,поделитесь!(минусы и плюсы)

[Федор Иванович]

У нас практически тот же порядок, только сейчас муниципальное имущество в аренду будут через аукцион отдавать. Цена: в центре торговая площадь порядка 300 рублей за квадрат, окраины дешевле гораздо. Но не надо забывать, что муниципалитеты должны распродать всё непрофильное имущество, и скоро муниципальной аренды почти не останется.

 

Иногда через аукцион, иногда через конкурс. Обычно информацию о конкурсе(аукционе) они публикуют на своем сайте, так же как и информацию о свободных помещениях. Если они сдают помещение под ателье (или парикмахерская и другие социально значимые услуги), то это помещение вносится в перечень, не подлежащей приватизации недвижимости, на тот период, пока это помещение арендуется. И еще одна тонкость - помимо аренды необходимо будет платить НДС. Плюсы такой аренды - долгосрочность (обычно на 5 лет) и сравнительно небольшая арендная плата.

[dvolga]

Позвольте не согласится, я арендую помещение муниципального уровня собственности, никакого НДС, срок аренды - 11 мес. с пролонгацией. Одно помещение выкупила (ФЗ №159), второе собираюсь. Аренда и правда низкая.

[Irga]

dvolga! И у нас муниципальная аренда с НДС, вот только рассчитывать и перечислять мы её должны сами раз в квартал.

[dvolga]

Очевидно наша администрация самостоятельно делает перечисления по НДС

[Федор Иванович]

Очевидно наша администрация самостоятельно делает перечисления по НДС

 

Хочу предупредить Вас - вы являетесь налоговым агентом, поэтому должны оплачивать НДС. Администрация не делает никаких перечислений. Проконсультируйтесь, иначе дяди и тети с налоговой могут доставить Вам кучу неприятностей.

[Ключникова]

Здравствуйте,уважаемые любители шитья!Уже 2 года как арендую комнату 25 кв.м в здании бывшего строительного треста,сейчас это частная собственность.Владелец попросил предъявить свидетельство о регестрацииЧП и все.С пожарными он решает сам,они просто не заходят.Вывеска(не является рекламой) на фасаде здания.Левый берег города Днепропетровска,рядом с проспектом.Мелкие фирмы,крупная компания,нотариус.центр занятости и прочие...

[Jizelia]

Понимаю, что местонахождение у нас с Вами "далеко - отсюда не видать", но возможно узнать в какую сумму выходит у Вас аренда и что входит в аренду.

[Ключникова]

Здравствуйте.За 25 кв.м в зимний период оплата 2100 гривен,а летом 1700 гривен.Ателье находиться не в центре города,но рядом ценральный проспект левой стороны города.

 

Да и отдельно я не доплачиваю за электроэнергию.

[Иголо4ка]

О, а я думала у меня большая аренда. Ключникова, а вы одна работаете или у вас коллектив?

[Ключникова]

Работаю одна.А можно узнать какая у вас плата и ск. квадратов?

[Иголо4ка]

Сейчас у меня 30 кв.м плачу 1300 + электричество. Не на много дешевле. Помещение находится в магазине, центр города. То же снимаю у частника. Каждый год заключаем договор аренды.
P.S. Ключникова, я вам в личку написала не по теме.

[Лидия Устюжина]

Прошла за 35 лет путь разнообразный "шитье как бизнес" ателье в советское время, и все тогда тоже подрабатывали называемые"леваки". С 1992 по 2005 -индивидуальный предприниматель-это аренда площади бывшего ателье,с 2005 ушла работать "на дому."Меня все спрашивают,(кто дальше арендует-кто в центре,где рядом магазины,кто в самих торговых центрах,вообщем как говорят на "бойком месте")Не жалею ли я что ушла с наработаным годами местом.Жалею говорю только об одном,что раньше не ушла работать "на дому"У меня теперь запись на 3 месяца вперед.Работаю с сентября по май,а летние месяцы живу на даче,могу себе позволить.потому-что зимние месяцы работаю "не поднимая головы"Посмотрите мой фотоальбом,как я организовала свое рабочее место в однокомнатной кв-ре.И еще самое главное ...Любите и интересуйтесь,познавайте СВОЕ РЕМЕСЛО-ЭТО ДРАГОЦЕННОСТЬ в сравнении с другими вещами,ВЫ ИМ ВЛАДЕЕТЕ.

[AngelA]

Evdokia, у Вас потрясающе удобная и уютная мастерская. Заглядываю в Ваш альбомчик в который раз, полюбоваться.
Вот она:

 

Расскажите, пожалуйста, как Вы проводите примерки, в каком помещении, где и какие у Вас зеркала?

Любите и интересуйтесь,познавайте СВОЕ РЕМЕСЛО-ЭТО ДРАГОЦЕННОСТЬ в сравнении с другими вещами,ВЫ ИМ ВЛАДЕЕТЕ.

за это Вам отдельное спасибо!
Вижу Ваши сообщения в меховых темах, они всегда очень дельные и информативные. Заходите и к нам в темы почаще). Ваш опыт будет многим интересен.

[nensy-fish]

Evdokia, очень уютная мастерская! Позвольте спросить, какие размеры лоджии? Ширина похоже больше 1 метра. Вопрос не праздный, хочу тоже устроить мастерскую в лоджии, но у меня ширина ровно 1м и после застекления еще уменьшится. А какой вариант теплого пола, что там в качестве теплоносителя использовано. Думаю, что не только мне интересно будет узнать подробности. Спасибо за подробные фото, мне прям загорелось сделать и себе нечто подобное.
Сейчас рабочее место в моей спальне 10кв.м, раскройный стол ставить некуда, крою на полу в зале. Объёмы большие, шью для танцевального коллектива, а это по 6-10-20 шт.и рулоны тканей. Нитки и обрезки еще и усатый помощник разносит по всей квартире. Хорошо, что примерки делаю на репетициях, толпы детей не ходят ко мне домой, тогда вообще порядка никакого.

[Edera]

Evdokia, у Вас очень уютное рабочее место, все оборудовано с умом и любовью к своей работе. Спасибо, что делитесь своим опытом, очень для меня сейчас актуально.

[Ринджел]

У меня в квартире отдельная комната 15 квадратов- все влезло, а на балконе я отдыхаю и иногда летом сметываю... Сфотаю днем и выложу свой вариант расположения...

[Лидия Устюжина]

Примерки я провожу в прихожей,хотя прихожая у меня небольшая,там тоже предусмотрено для заказчиков,у меня там большое зеркало,и чтобы заказчик не стоял,мог присесть(они иногда приходят не по одному,например мама с дочкой).Лоджия где-то длинной 6,5 м,ширина сейчас 1,10м.В теплом поле уложен кабель электрический(ну все по технологии уложено)Так как лоджия сама по себе утеплена,теплый пол включаю,когда за окном -15 и выше.А так в обычных тапочках и в шерстяных носках зимой.Так как каждый сантиметр на счету,стол под скорняжной машиной укорочен до 60 см,под швейной машиной укорочен до 70 см,в фирме где я покупала машины по моим меркам укоротили.Стол рабочий между скорняжной и швейной машиной длиной 1,25 и шириной 60 см.Для работы ремонта и рестоврации мне хватает его,а вот уже например раскроить подклад на шубу,конечно крою на полу,но это не каждый раз бывает.Удачи вам.

[Лидия Устюжина]

На второй половине лоджии,укладываю доски(для набивки меха)их у меня несколько,самая большая по размеру 1,70длиной,ширина 1м.лежит стационарно на полу,и несколько разных поменьше компактно сложены у окна.Доски изготовлены из ламинированой финской фанеры,2 см толщина ее,для меня она удобна,мягко входит гвоздь,не сильно тяжела,долговечна.Не знаю где она продается(муж у меня по профессии строитель,он мне подобрал...у себя на работе)Сфотографирую эту фанеру в фотоальбом

[Ринджел]

Я мебель заказывала и сама эскиз с размерами предоставляла в фирму так они его и прикололи к заказу и сделали как я хотела, комната квадратная возле балконной двери за шторой крючок прибит, это когда надо спрятать что- нибудь от слишком любопытных))), а на двери отработанные заказы которые забирать люди будут.. уже все привыкли за много лет...

[Ринджел]

А теперь стена напротив рабочей зоны...Извините за небольшой бардак...