Помещение для мастерской.

[olga kou]

Так где же удобнее?
Платить за спокойствие в своем доме снимая помещение или работать не выходя из дома?
Последний фактор для меня в свое время оказался решающим. Бабуль не было, на очередь в садик нужно было становиться еще до рождения ребенка.

[оч.умелые_ручки]

Так где же удобнее?

Спорить можно до новых веников:) Тут и каждый кулик своё болото хвалить будет и будет хорошо там, где нас нет:)))) В каждый период времени- своё удобство. Сейчас мне КАЖЕТСЯ ДЛЯ МЕНЯ было бы удобно, как у Модной Модистки- работать в соседней квартире, только кто ж мне её сдаст:)))

[Goldfish]

В идеале (для меня) - собственный дом с мастерской с отдельным входом, дабы клиенты не ломились в жилую часть. Или да, таки две квартиры рядом.
Особенно, если дело принимает потоковый оборот, и тем более, если брать помощников.

[оч.умелые_ручки]

собственный дом с мастерской с отдельным входом,

ООООО! ДАААА! Меня муж этим постоянно дразнит:)))

[olga kou]

Идеальный вариант - собственное помещение рядом с домом. Часто это голубая мечта, вроде как проще снять. )))
Камень первый: раскручиваем место и ... в продлении аренды нам отказывают.
Камень второй: сумма аренды, часто соразмерна заработку.
Камень третий: ...

В каждый период времени- своё удобство. Сейчас мне КАЖЕТСЯ ДЛЯ МЕНЯ было бы удобно, как у Модной Модистки- работать в соседней квартире, только кто ж мне её сдаст:)))

У нас сдают. Имеем - квартира точно под нами, 2 комнаты, 1 этаж. Хотят: 8,5 тыс в месяц и еще сделать ремонт. За свой счет. Подумала и отказалась.

[Sv1]

У нас сдают. Имеем - квартира точно под нами, 2 комнаты, 1 этаж. Хотят: 8,5 тыс в месяц и еще сделать ремонт. За свой счет. Подумала и отказалась.

Везет же Вам! У Вас еще "гуманные" цены остались... У нас кроме комнаты в коммуналке на окраине на эту сумму не снимешь, а еще и коммуналка... Ремонт - само-собой...

[olga kou]

Нам бы еще зарплаты "гуманные" )))

[belief]

Мне подвезло чуток. Надо мной квартира продаётся, так я её снимаю и плата не оч. большая 120 у.е.. но с условием освобождаем за 2 дня. Может и дальше подвезёт и я её куплю, тем более цена реальная и желаюших нет - боятся 11-го этажа, да и кризис сказывается: зарплаты ниже самой не гуманной черты, а цены на продукты уже московские.

[nat_alka]

Идеальный вариант - собственное помещение рядом с домом. Часто это голубая мечта

У меня такая мечта стала былью.
Пока дети были маленькие,шила дома.Потом с еще двумя портнихами сняли квартиру (повезло-очень недорого)С одной стороны удобно,тряпки,клиенты,машинки теперь вне дома,родные довольны и счастливы.С другой стороны-дома только сплю,полностью заброшена семья,сын ,обалдевший от свободы,здорово в учебе съехал.
Так продолжалось четыре года,потом квартиру пришлось освобождать.
Живу в частном секторе.Рядом с моим домом маленький домик,в котором жила моя бабушка.Его использовали,как кладовку для всей нашей большой семьи и как дачу летом.Вот в этот домик мы и перевезли все машинки и коробки с тканями и прикладом.Помещение искали долго,но безрезультатно.Пhоблема везде одна у всех:центр-дорого,если цена божеская,то это окраина.
Остался только один вариант-приводить в божеский вид домик и шить в нем,временно,пока найдем что то более подходящее.
Пошел четвертый год...Никуда я уходить давно не собираюсь.Удобно мне-рядом мой дом и моя семья.Удобно клиентам-почти в центре города.Удобно моим детям-когда закончен мой рабочий день,у них есть место для тусовки.
Единственный минус-печное отопление и удобства во дворе и пока эту проблему не решить(материально),но всему свое время...

[Ноябринка]

Сейчас работаю в той же квартире, где живу. Ностальгически вспоминаю о времени, когда жили в частном доме и у меня была отдельная мастерская. Никаких походов клиентов по жилой части дома, никаких отвлечений на домашние дела, телевизор, чай и т.д. И если ночью поработать приспичило - пожалуйста, без проблем.
Сейчас мечта - как и у Маши, частный дом и мастерская с отдельным входом. Работа отдельно от дел домашних.
Мечтаю.... Знаете, есть выражение "бойтесь своих желаний - они имеют обыкновение сбываться"

Изменено 6 октября, 2010 пользователем Ноябринка

[Юлико]

А разве обязательно только квартиры снимать? Ведь в каждом городе есть муниципальное имущество, которое предлагается в аренду под офисы и прочие нужды

[olga kou]

есть муниципальное имущество, которое предлагается в аренду

Юлико, а поподробнее можно? Одно время я работала в магазине, угол снимала знакомая как субарендатор. Какие то заморочки с администрацией города и нас попросили причем не сильно вежливо, посадили на это место своих...

Сейчас мечта - как и у Маши, частный дом и мастерская с отдельным входом. Работа отдельно от дел домашних.
Мечтаю.... Знаете, есть выражение "бойтесь своих желаний - они имеют обыкновение сбываться"

Эти слова да богу в уши! У меня есть 4 сотки земли на окраине города. Раньше как дача було, теперь вокруг коттеджи... Эх где бы хотя бы пару лимонов найти... Лучче зеленых )))

[Ноябринка]

Что-то мне не хочется связываться с отцами города (муниципальное имущество) Может, просто предубеждение?

[olga kou]

А может не на пустом месте оно возникает?

[Ноябринка]

Оля, предпосылки были, конечно. Поэтому и работаю дома, и теперь если куда выйду - только в собственную мастерскую. Аренда съест все доходы, сама не потяну.

[Sv1]

А разве обязательно только квартиры снимать? Ведь в каждом городе есть муниципальное имущество, которое предлагается в аренду под офисы и прочие нужды

Только стоят они дороже, чем квартиры...

[olga kou]

Оля, предпосылки были, конечно. Поэтому и работаю дома, и теперь если куда выйду - только в собственную мастерскую. Аренда съест все доходы, сама не потяну.

В такой же ситуации, и с таким же настроением

[Юлико]

Только стоят они дороже, чем квартиры...

Хитрить немножко надо! Тогда даже дешевле будут ;)

[Юлико]

Юлико, а поподробнее можно? Одно время я работала в магазине, угол снимала знакомая как субарендатор. Какие то заморочки с администрацией города и нас попросили причем не сильно вежливо, посадили на это место своих...

Оля, прошу прощения, только сейчас этот вопрос заметила!
Подробнее могу, только не уверена, что это будет на 100% верно для другого города, поскольку эти вопросы регулируются муниципальным законодательством, а оно, естественно, у каждого своё :)

 

Но схему описать могу! Итак, как снять помещение в аренду? Общий алгоритм таков:

 

1) идёте в орган, который в вашем городе заведует имуществом (у нас это Департамент управления имуществом и зем.ресурсами) и там получаете информацию об объектах недвижимости, которые предлагаются в аренду. Информация эта - в свободном доступе, скорей всего где-нибудь на стенде вывешена. А ещё лучше - узнать адрес сайта этого органа, тогда инфу о помещениях можно отслеживать из интернета;

 

2) для того, чтобы претендовать на помещение, вы должны быть или юрлицом или ПБОЮЛ, ибо частным гражданам ничё не светит в этом плане;

 

3) выбрав приглянувшееся вам помещение, организуйте его просмотр! Ключ от него вам выдадут под залог паспорта;

 

4) рекомендую узнать примерную стоимость аренды данного помещения (хотя иногда с этим темнят, типа: вы сначала сдайте документы, а потом вам рассчитают - не ведитесь, если есть план помещения (а у них он в базе есть) - прикинуть стоимость аренды дело пары минут);

 

5) если всё устраивает - узнавайте, какой пакет документов нужно собирать, и приступайте! У нас, например, спрашивают копию Устава, подтверждение полномочий руководителя (либо копию свидетельства предпринимателя), выписку из налоговой об отсутствии задолженностей, копии свидетельств о присвоении ИНН и о внесении записи в Единый госреестр, инфу о банковских реквизитах, ну и собственно само заявление на заключение договора аренды оформить нужно (бланк дадут);

 

6) при успешном рассмотрении вашего заявления - вам передадут экземпляры Договора, которые необходимо будет подписать, и может быть ещё заверить где-то по инстанциям - тут уже многое зависит от того, где вы арендуете местечко, а также на какой основе: повременной или постоянной!

 

Ещё раз повторюсь: описала всё как оно есть у нас (в провансе) - более точную инфу вы получите в своём городе!

[Irga]

У нас практически тот же порядок, только сейчас муниципальное имущество в аренду будут через аукцион отдавать. Цена: в центре торговая площадь порядка 300 рублей за квадрат, окраины дешевле гораздо. Но не надо забывать, что муниципалитеты должны распродать всё непрофильное имущество, и скоро муниципальной аренды почти не останется.

[Юлико]

У нас практически тот же порядок, только сейчас муниципальное имущество в аренду будут через аукцион отдавать.

У нас, в принципе, тоже через аукцион, но
1) есть законные лазейки, чтоб без аукциона (я тут же влезла - чё ж теряться-то?)
2) если арендодатель в вас заинтересован, он найдёт способ вас туда посадить! В конце-концов, если аукцион объявлен, а заявка - только ваша - нет причин тянуть резину, формальность будет соблюдена и помещение вы получите!

 

Насчёт распродажи имущества - у нас тоже есть "Программа приватизации муниципального имущества", но как я смотрю, включённых в неё объектов намного меньше, чем объектов вообще! Так что - на наш век хватит :)

 

Я не то чтоб призываю всех "идти на баррикады", просто слишком много страхов у людей на этот счёт, мол, всё это не для нас, мы - слишком мелкие сошки! А вот и нет! Очень даже и для нас! И всё не так уж страшно, а насчёт якобы произвола властей - расхожий миф, который портит жизнь нормальным людям! Не стоит считать чиновников всех поголовно врагами и прокурорами - они тоже люди, и очень часто - женщины :)

[АЙэмвуман]

Девочки , хочу задать свой вопрос в этой теме про помещение для мастерской.
Меня интересует , у кого нибудь в ваших городах есть ли такой вариант продвижения - продажи ваших отшитых вещей из Ателье.?
Когда арендуются большие витринные окна в центре города , там выставляются манекены с моделями из вашего ателье. То есть аренда только окон-витрин , не помещений, там написано откуда эти вещи , из какого ателье, реклама.
а шьете вы у себя в Ателье , в другом месте . Вам звонят по телефону из вашей рекламы.

Изменено 24 ноября, 2010 пользователем АЙэмвуман

[dvolga]

Мне кажется такой вариант будет не рентабельным. Аренда окна-витрины дешевой никогда не будет. Просто представлять свои изделия - накладно, а если вы начнете продавать, то соответственно к вашему налогу на оказание услуг прибавится налог на торговлю с площади занимаемого окна.

[shubka9]

Вообще не представляю этот вариант.Кто шьёт индивидуально,тот давно нашел свою портниху.А 99% электората отоваривается готовым платьем,которого на каждом углу туча,5 руб за килограмм.По крайней мере в нашем городе нерентабельно,может в Москве,там платежеспособность больше.

[Olga 71]

В нашей "деревне" буквально 4 крупных поставщика тканей и чуть больше, если не столько же мелких.
Ателье и частники вешают свою рекламу при входе или раскладывают визитки или портфолио в магазинах. Знала 1 ателье, где в витрине стояли манекены, но оно было расположено в пятиэтажке в глухом районе, где кроме местных бабулек никто не проходил.Мероприятие было чисто для понтов. Ателье владела жена местного т.с. политика, который теперь в изгнании, и ателье соответственно закрыто.
Мне тоже кажется, что такая реклама совершенно себя не оправдает.